Pis ampli en finca clàssica al costat del Born i el Port Vell

Entresòl · 116 m² de superfície · 3 dormitoris · 1 bany amb banyera · cuina independent · saló menjador exterior · orientació nord-oest · sostres alts · bigues vistes · pati de llums · finca clàssica de 1850 · ascensor · aire condicionat · calefacció de gas · porta reforçada · cèdula d’habitabilitat MySpot Barcelona presenta un pis tipus loft amb una superfície construïda de 116 m² en entresòl, situat en una finca clàssica de l’any 1850, en una ubicació privilegiada al costat del Port Vell, el Moll de la Fusta i a pocs passos del Born. Una propietat amb caràcter, sostres alts i espais amplis, ideal per a aquells que busquen un habitatge amb personalitat i una ubicació molt especial al centre històric i marítim de Barcelona. El pis disposa de 3 dormitoris: un dormitori individual interior, un dormitori doble interior i un dormitori principal doble de grans dimensions amb finestra exterior cap a l’emblemàtic Passeig d’Isabel II, Ciutat Vella. A més, consta d’un saló menjador exterior amb una gran finestra, que aporta llum natural directa i una agradable sensació d’amplitud; un bany ampli amb banyera; una cuina independent equipada amb inducció, forn i frigorífic amb vistes al pati interior de llums. Gràcies als seus sostres alts de 2,7 m amb bigues vistes i a la distribució generosa de les seves estances, l’habitatge ofereix moltes possibilitats, inclosa l’opció de crear un gran espai tipus loft, obert i contemporani. CARACTERÍSTIQUES ADDICIONALS: aire condicionat, calefacció de gas ciutat, finestres de doble vidre, porta reforçada, alarma antirobatori, orientació nord-oest cap a la ciutat, sostres alts amb bigues vistes, pati de llums i finca amb ascensor. Cédula dhabitabilitat i certificat energètic en vigor. La finca de 1850 disposa d’ascensor i es troba en molt bon estat de conservació dins d’una comunitat cuidada. A l’habitatge s’hi accedeix per dos trams d’escales, no hi ha parada d’ascensor a l’entresòl. UBICACIÓ: La localització és senzillament excepcional. L’habitatge es troba al costat del Port Vell i el Moll de la Fusta, a pocs minuts del Passeig de Colom, el Palau de Mar i el centre comercial Maremàgnum. A escassos passos també es troben el Born, el Barri Gòtic i la Via Laietana, una de les zones més emblemàtiques i més ben comunicades del centre de Barcelona. L’entorn combina història, cultura i vida urbana, envoltat de museus, hotels d’alt nivell, restaurants, comerços, serveis i excel·lents connexions de transport públic. Una ubicació on l’encant del centre històric s’uneix amb l’energia del front marítim de la ciutat. En compliment de la Llei 10/2025, informem que el PVP no inclou les despeses inherents a l’adquisició: ITP a Catalunya: 45.000 €, calculat aplicant el 10% sobre un preu de compravenda de 450.000 €. L’import final podria variar segons el perfil personal del comprador o possibles bonificacions aplicables. Despeses de formalització aproximades: Notaria 1.500 €, Registre 1.000 € i Gestoria 500 €. Els honoraris d’agència van a càrrec de la part venedora, excepte acord previ exprés amb el comprador. MySpot Barcelona és una agència immobiliària boutique i multilingüe a Barcelona. Oferim un servei proper, professional i personalitzat, guiat pels valors que ens defineixen: confiança, transparència i experiència.