Piso amplio en finca clásica junto al Born y Port Vell

Entresuelo · 116m2 superficie · 3 dormitorios · 1 baño con bañera · cocina independiente · salón comedor exterior · orientación noroeste · techos altos · vigas vistas · patio de luces · finca clásica de 1850 · ascensor · aire acondicionado · calefacción de gas · puerta reforzada · cédula de habitabilidad MySpot Barcelona presenta un piso tipo loft con superficie 116m2 construida en entreplanta, situada en una finca clásica del año 1850, en una ubicación privilegiada junto al Port Vell, el Moll de la Fusta y a pocos pasos del Born. Una propiedad con carácter, techos altos y espacios amplios, ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad y una ubicación muy especial en el centro histórico y marítimo de Barcelona. El piso dispone de 3 dormitorios: un dormitorio individual interior, un dormitorio doble interior y un dormitorio doble principal de gran tamaño con ventana exterior hacia la emblemática Passeig d'Isabel II, Ciutat Vella. Además consta con un salón-comedor exterior cuenta con una gran ventana, lo que aporta luz natural directa y una agradable sensación de amplitud; un baño amplio con bañera; una cocina independiente equipado con inducción, horno y frigorífico con vistas al patio interior de luces. Gracias a sus techos altos de 2.7m con vigas vistas y la distribución generosa de sus estancias, la vivienda ofrece muchas posibilidades incluida la opción de crear un gran espacio tipo loft, abierto y contemporáneo. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: aire acondicionado, calefacción de gas ciudad, ventanas de doble cristal, puerta reforzada, alarma antirrobo, orientación noroeste hacia la ciudad, techos altos con vigas vistas, patio de luces y finca con ascensor. Cédula de habitabilidad y certificado energético en vigor. La finca de 1850 dispone de ascensor y se encuentra en muy buen estado de conservación de una comunidad cuidada. La vivienda se accede vía dos tramos de escaleras, no hay parada del ascensor a la entreplanta. UBICACIÓN: : La localización es sencillamente excepcional. La vivienda se encuentra junto al Port Vell y el Moll de la Fusta, a pocos minutos del Passeig de Colom, el Palau de Mar y el centro comercial Maremàgnum. A escasos pasos se encuentran también el Born, el Barrio Gótico y Via Laietana, una de las zonas más emblemáticas y mejor conectadas del centro de Barcelona. El entorno combina historia, cultura y vida urbana, rodeado de museos, hoteles de alto nivel, restaurantes, comercios, servicios y excelentes conexiones de transporte público. Una ubicación donde el encanto del centro histórico se une con la energía del frente marítimo de la ciudad. En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gastos inherentes a la adquisición: ITP en Cataluña: 45.000 €, calculado aplicando el 10% sobre un precio de compraventa de 450.000 €. El importe final podría variar según el perfil personal del comprador o posibles bonificaciones aplicables. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.500 €, Registro 1.000 € y Gestoría 500 €. Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora, salvo acuerdo previo expreso con el comprador. MySpot Barcelona es una agencia inmobiliaria boutique y multilingüe en Barcelona. Ofrecemos un servicio cercano, profesional y personalizado, guiado por los valores que nos definen: confianza, transparencia y experiencia. MySpot Barcelona es una agencia inmobiliaria boutique y multilingüe en Barcelona. Damos un servicio de calidad y atención personalizada que está impulsado por los valores que nos definen: confianza, transparencia y experiencia.