Villa senyorial amb tres pisos turístiques a Boscos de Valls

15 dormitoris · 8 banys · 3 pàrquing · vila 1.091 m² · parcel·la: 70.000 m² · finca històrica · apartaments turístics · capella privada · vistes panoràmiques · privadesa total · patrimoni agrícola · a reformar MySpot Barcelona presenta una oportunitat única d'adquirir una finca històrica majestuosa del segle XIX que personifica el patrimoni i la tranquil·litat del camp mediterrani. Ubicada als tranquils afores de Valls, aquesta extensa propietat és un santuari de privadesa, envoltada de boscos, oliveres i vinyes, oferint una inversió d'"estil de vida" única per a una gran residència familiar o un exclusiu projecte boutique rural. Villa María Luisa (La Residència Principal) La peça central arquitectònica de la finca és aquesta senyorial vila de tres plantes. Dissenyada amb una clara separació entre les zones de dia i les privades: El cor social de la vivenda, que compta amb un gran saló-menjador i una àmplia cuina independent a la planta baixa. La zona de nit (plantes superiors) compta amb deu dormitoris, diversos banys i un despatx exclusiu, tot caracteritzat per l´encant de l´època i proporcions generoses. La Vila requereix reforma. Característiques Patrimonials: La vila inclou un celler tradicional i zones d'emmagatzematge. A l'exterior, la propietat està equipada amb una monumental cisterna de recollida d'aigües pluvials amb una capacitat d'un milió de litres, cosa que garanteix el manteniment dels jardins frondosos i els terrenys panoràmics. La Masoveria (Complex de Convidats i Capella) Datada al segle XVII i bellament rehabilitada l'any 2000, la Masoveria ofereix un allotjament versàtil. Actualment està configurada a tres apartaments independents cadascuna amb llicència turística. Els Ceps: 2 dormitoris i 2 banys, dorm 7 persones Les Oliveres: 1 dormitori i 1 bany, dorm 4 persones Les Alzines: 2 dormitoris i 1 bany, dorm 5 persones La finca també compta amb una església consagrada privada (parcial conservada), la qual cosa afegeix una capa de prestigi històric i valor cultural que poques vegades es troba en llistats privats. Terreny i Entorn La propietat s'assenta sobre set hectàrees (70.000 m2) de terreny rústic agrícola i forestal, amb la possibilitat única d'adquirir cinc hectàrees addicionals. La finca està oficialment catalogada a l'arxiu municipal de Masies de Valls, preservant-ne la integritat històrica. LA UBICACIÓ: Situada a un microclima serè a pocs minuts del centre de Valls, la propietat ofereix un ambient de retir sense deixar d'estar molt ben comunicada: Tarragona i Platges: 20 minuts. Aeroport de Reus: 20 minuts. Barcelona: 60 minuts. En compliment de la Llei 10/2025, informem que el PVP no inclou les despeses inherents a ladquisició: ITP (Catalunya): 103.800€. Càlcul realitzat aplicant la tarifa progressiva vigent per trams de valor (12%). L'import final podria variar pel perfil personal o la discapacitat. Despeses de formalització aproximades: Notaria 1.500€ i Registre 1.000€ (variable segons aranzel), Gestoria 500€. Els honoraris d'agència són a compte de la part venedora, llevat d'acord previ exprés amb el comprador.