Außenapartment mit zwei Schlafzimmern in der Nähe der Sagrada Família

Willkommen in Dreta de l’Eixample, der Heimat der Sagrada Família und dem wohl kultigsten Viertel Barcelonas. MySpot Barcelona freut sich, diese wunderschön renovierte, nach außen gerichtete Wohnung in der Carrer de Còrsega zu präsentieren. Gelegen in einem ruhigen, gepflegten Gebäude mit nur wenigen Nachbarn, befindet sich diese helle Immobilie nur einen Steinwurf von der berühmtesten Basilika der Welt und dem atemberaubenden, modernistischen Hospital de Sant Pau entfernt. Das Apartment Diese komplett nach außen ausgerichtete, 58 m² große Wohnung genießt eine Nordwest-Ausrichtung und einen Grundriss, der für maximale Raumausnutzung konzipiert wurde. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer: ein Doppelschlafzimmer komplett mit einem eingebauten Designer-Kleiderschrank, das das Morgenlicht einfängt, und ein Einzelschlafzimmer, das Nachmittagslicht erhält und Zugang zum Innenhof bietet. Die Immobilie wird frisch gestrichen, renoviert und bezugsfertig übergeben. Küche & Bad: Die Küche ist voll ausgestattet und möbliert mit einem elektrischen Induktionskochfeld und allen wichtigen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine und Backofen). Das komplette Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ein eigenes Fenster. Premium-Ausstattung: Split-Klimaanlage, Warmwasser über Stadtgas, Laminatboden, Holztüren und doppelt verglaste Fenster mit automatischen Jalousien. Ein geräumiges Loft bietet hervorragenden zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude & Investitionspotenzial Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (entspricht dem zweiten Stock nach US/UK-Verständnis) und ist Teil eines familiären Gebäudes mit nur 9 Einheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen, was ein ruhiges Wohnumfeld garantiert. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, die gemäß der internen Gemeinschaftsordnung für bestimmte Zwecke genutzt werden kann. Das Gebäude ist außergewöhnlich gut gepflegt; Sonderumlagen und Reparaturen wurden bereits durchgeführt, um sicherzustellen, dass es die ITE (Technische Gebäudeinspektion) bis 2026 besteht. Ausgestattet mit einer gültigen Bewohnarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und einem Energieausweis, wurde diese Immobilie in den letzten 5 Jahren nicht vermietet, was sie zu einer hochlukrativen Gelegenheit für Investoren macht. Lage Perfekt positioniert in der Carrer de Còrsega im Herzen von Barcelonas Stadtteil Eixample, besticht die Wohnung durch eine beneidenswerte Lage in der Nähe der Sagrada Família, dem modernistischen Hospital de Sant Pau und der Medizinischen Fakultät der UAB (Sant Pau Campus). Dieses lebendige, etablierte Viertel bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, lokalen Geschäften, Schulen, wichtigen Dienstleistungen und fantastischen Restaurants. Es ist ein komfortables, praktisches und sehr gefragtes urbanes Umfeld, das sich perfekt sowohl für gehobenes Wohnen als auch für Investitionen eignet. MySpot Barcelona ist eine Boutique-Immobilienagentur mit mehrsprachigem Service, die Käufer und Verkäufer individuell, transparent und hochprofessionell betreut und dabei lokale Expertise mit internationalen Qualitätsstandards verbindet. Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Angebotspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht beinhaltet: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 35.000€. Diese Berechnung erfolgte unter Anwendung des aktuellen progressiven Steuersatzes (10 %), der sich nach dem Immobilienwert richtet. Der endgültige Betrag kann je nach Ihren persönlichen Umständen oder einer Behinderung abweichen. Ungefähre Abschlusskosten: Notar 1.500 € und Grundbuchamt 1.000 € (variabel je nach Tarif), Maklergebühren 500 €. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.