Großes Landgut mit zwei unabhängigen Häusern mitten in der Natur

5 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · ausgestattete Küche · 250 m² Weinkeller · Pool und Tennisplatz · Solarmodule Willkommen im ländlichen Charme von Sant Jaume dels Domenys, einer privilegierten Umgebung, die maximale Privatsphäre mit einer strategischen Lage verbindet. Mitten in der Natur gelegen, befindet sich dieses prächtige Anwesen nur 16 km von Vilafranca del Penedès und 15 km von den exklusiven Stränden von Calafell entfernt. MySpot Barcelona präsentiert dieses einzigartige Anwesen, das sich über 2 Hektar kultivierbares Land erstreckt und zwei unabhängige Wohnhäuser im Masía-Stil beherbergt. Mit insgesamt ca. 900 m² bebauter Fläche sind diese darauf ausgelegt, den Komfort auf einer einzigen Etage zu genießen. Das Haupthaus Besticht durch seine rustikale Eleganz. Es besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit einem Kamin und Decken mit imposanten Holzbalken, die für Wärme sorgen. Die elektrische Küche ist komplett ausgestattet und der Ruhebereich verfügt über zwei Suiten (eine davon mit einem großzügigen Ankleidezimmer) sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder drittes Schlafzimmer eignet. Es verfügt über 3 komplette Badezimmer. Das Nebenhaus Ideal für Gäste oder touristische Projekte bietet es ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, 2 Doppelschlafzimmer und 2 komplette Badezimmer. Beide Häuser verfügen über doppelt verglaste Fenster für eine optimale Isolierung. Außenanlagen und Nachhaltigkeit Der Außenbereich ist eine wahre Oase: ein sorgfältig gepflegter Garten mit Pool, eigenem Gemüsegarten, Grillplatz und einem privaten Tennisplatz. Zusätzlich umfasst das Anwesen einen professionellen, 250 m² großen Weinkeller, der komplett für die Weinherstellung ausgestattet ist. Im Sinne der Energieeffizienz verfügt es über Solarmodule mit einer Leistung von 10 kW. Weitere Merkmale: Heizung, Klimaanlage, private Garage, Abstellraum und eine unschlagbare natürliche Umgebung. Das Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und ist bereit, Ihr Hauptwohnsitz oder eine Investition mit hohem Potenzial zu werden. Lage Gelegen in Sant Jaume dels Domenys (43713), bietet das Landgut die absolute Ruhe des Landes, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren und Dienstleistungen zu verzichten. Es handelt sich um eine konsolidierte Gegend, die von all jenen sehr gefragt ist, die Lebensqualität, Sonne und frische Luft nur einen Schritt vom Mittelmeer entfernt suchen. MySpot Barcelona ist eine Boutique- und mehrsprachige Immobilienagentur, die darauf spezialisiert ist, Käufer und Eigentümer mit einem nahen, transparenten und höchst professionellen Service zu begleiten, der lokales Wissen mit internationalen Qualitätsstandards kombiniert. Rechtliche Informationen: In Erfüllung des Gesetzes 10/2025 informieren wir darüber, dass der Verkaufspreis (PVP) die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: ITP (Katalonien): 85.000 €. Die Berechnung erfolgte unter Anwendung des aktuellen progressiven Steuersatzes nach Wertstufen (10 %). Der Endbetrag könnte je nach persönlichem Profil oder Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500 € und Register 1.000 € (variabel je nach Gebührenordnung), Gestoria 500 €. Die Agenturgebühren gehen zu Lasten der Verkäuferseite, sofern keine ausdrückliche vorherige Vereinbarung mit dem Käufer getroffen wurde. MySpot Barcelona ist eine Boutique- und mehrsprachige Immobilienagentur in Barcelona. Wir bieten einen Qualitäts-Service und persönliche Betreuung, die von den Werten getragen wird, die uns definieren: Vertrauen, Transparenz und Erfahrung.