Charmante 2-Zimmer-Wohnung neben der Sagrada Família

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Sagrada Familia 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer · voll ausgestattete Küche · Außenlage · 2. Stock (ohne Aufzug) · viel Tageslicht Willkommen im charmanten Viertel Dreta de l’Eixample, Heimat der Sagrada Familia, Barcelonas berühmtestem Viertel. Ganz in der Nähe der weltbekannten Basilika und des modernistischen Hospital de Sant Pau. MySpot Barcelona präsentiert diese frisch gestrichene und renovierte Außenwohnung in der Carrer de Còrsega, in einem ruhigen und gepflegten Gebäude mit wenigen Nachbarn. Die 58 m² große Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit Einbauschrank und Morgenlicht sowie ein Einzelzimmer mit Zugang zum Innenhof und Nachmittagslicht. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist möbliert. Die Küche ist komplett ausgestattet und möbliert, inklusive Induktionskochfeld und folgenden Geräten: Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine und Backofen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Warmwasserbereitung mit Erdgas, Klimaanlage, Laminatboden, Holztüren, doppelt verglaste Fenster, automatische Jalousien, geräumiger Dachboden. Die Wohnung wird frisch gestrichen und renoviert übergeben und ist bezugsfertig. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss (zweites Obergeschoss nach US-amerikanischer/britischer Zeitrechnung) eines Gebäudes mit nur neun Wohnungen auf vier Etagen und bietet somit ein ruhiges Wohnumfeld. Die ca. 44 m² große Dachterrasse ist über drei Treppen erreichbar und kann gemäß der Hausordnung teilweise und für bestimmte Zwecke genutzt werden. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig geprüft. Die Gebäudeinspektion (ITE) wurde bestanden, und die Wohnung verfügt über eine gültige Nutzungsbescheinigung und einen Energieausweis. Lage Diese Immobilie befindet sich in der Carrer de Còrsega, im Herzen von Barcelonas Stadtteil Eixample und in unmittelbarer Nähe der berühmten Sagrada Familia, des modernistischen Hospital de Sant Pau und der Medizinischen Fakultät des UAB-Campus Sant Pau. Die Gegend ist etabliert und hervorragend angebunden mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Restaurants. Ein komfortables, praktisches und äußerst begehrtes urbanes Umfeld – ideal zum Wohnen und Investieren. MySpot Barcelona ist eine Boutique-Immobilienagentur mit mehrsprachigem Service, die Käufer und Verkäufer individuell, transparent und hochprofessionell betreut und dabei lokale Expertise mit internationalen Qualitätsstandards verbindet. Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Angebotspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht beinhaltet: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 38.500 €. Diese Berechnung basiert auf dem aktuellen progressiven Steuersatz (10 %), der sich nach dem Immobilienwert richtet. Der endgültige Betrag kann je nach Ihren persönlichen Umständen oder einer Behinderung abweichen. Ungefähre Abschlusskosten: Notar 1.500 € und Grundbuchamt 1.000 € (zzgl. anfallender Gebühren), Maklerprovision 500 €. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.