Gebäude im Zentrum von Vilafranca del Penedès

Art der Immobilie: Einzigartiges Gebäude Ausstattung: Räumlichkeiten, Etagen. Wohnfläche: 220m2 Gesamtfläche: 320m2 Klimaanlage: Nein Heizung: Ja Baujahr: 1890 Einzigartiges und einmaliges Gebäude im historischen Zentrum von Vilafranca del Penedès. Das Gebäude wurde 1890 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert. Durch die Einbindung in das städtebauliche Gefüge der Stadt erhöht sich die Attraktivität für Mieter und potentielle Käufer, da dies ein wichtiges Verkaufsargument darstellt. Mit einem Erdgeschoss und drei Wohnungsgeschossen bietet das Gebäude viel Wohn- und Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten von 110 m², während im ersten und zweiten Stock zwei Wohnungen mit jeweils 110 m² vorgesehen sind. Darüber hinaus verfügen beide Häuser über einen Lagerraum im Untergeschoss, der den Wert und den Nutzwert des Raums steigert. Sowohl die Räumlichkeiten als auch die Wohnungen sind derzeit vermietet und stellen eine stabile Einnahmequelle dar. Durch eine Mieterdiversifizierung können zudem die mit dem Eigentum verbundenen Risiken gemindert werden. Mit einer aktuellen Rendite von 5% ist das Gebäude ein solides Investment, insbesondere vor dem Hintergrund, dass die Pachtverträge im Jahr 2028 auslaufen. Kurz gesagt, dieses Gebäude im historischen Zentrum von Vilafranca del Penedès bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Funktionalität und Rentabilität und ist damit eine attraktive Immobilie für Investoren und Personen, die sich für den lokalen Immobilienmarkt interessieren. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 129.600€. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (12%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500€ und Grundbuch 1.000€ (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500€. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.