Luxusimmobilie auf 6760m2 Grundstück und maximaler Privatsphäre

10 Schlafzimmer · 8 Bäder · 3 Garage · 12 Parkplätze · Villa 1270 m² · Grundstück: 6760 m² · Südausrichtung · weitläufige Gärten · Panoramablick auf das Meer · Pool · Sauna · Grillbereich · Tennisplatz · maximales Maß an Privatsphäre · endgültig privilegierte Lage. MySpot Barcelona präsentiert eine einzigartige Luxusimmobilie, die maximale Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität mit Panoramablick garantiert: die größte Immobilie in der besten Lage der gesamten Anlage. Die Villa hat eine bebaute Fläche von 1270 m² auf einem Grundstück von 6760 m², umgeben von weitläufigen flachen Rasenflächen und Terrassen auf jeder Etage mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Die Ebene -1 verfügt über eine Garage für 3 Autos, einen Innenpool, eine Trockensauna, einen Mehrzweckraum, einen Weinkeller und eine Bar. Ein Aufzug verbindet alle Etagen der Immobilie. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit 3 Bereichen und beeindruckendem Meerblick, einem großen Esszimmer, einer großen Küche mit Speisekammer und Speiseaufzug, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Personalessraum und einem Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss (Schlafbereich) befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, vollständigem Bad mit Dusche und Badewanne und Zugang zur Südterrasse. Es gibt außerdem 6 nach Süden ausgerichtete Doppelschlafzimmer, viele mit direktem Terrassenzugang und einige mit eigenem Bad. Der Servicebereich verfügt über zwei Doppelzimmer, ein eigenes Esszimmer, Bad und unabhängigen Serviceeingang/-ausgang. Die oberste Etage bietet ein herrschaftliches Arbeitszimmer mit Bad, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Parkettböden und einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Immobilie umfasst außerdem ein Masovero-Haus von 90 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Stellplätzen für Personal oder Gäste, mehrere Mehrzweckräume, einen großen Tennisplatz mit Kapazität für zwei Padel-Plätze, Grillbereich mit Außenessbereich, Außenpool mit Aussicht und eigener Bar. Zusätzliche Ausstattung: Außenbereich für 12 Autos; drei Kamine; rollstuhlgerecht auf 3 Etagen mit direktem ebenerdigen Zugang; Klimaanlage in den Obergeschossen; Gasradiatoren im Erdgeschoss und elektrische Heizung in den Obergeschossen; Marmor- und Parkettböden innen und katalanischer Stein außen; drei Wassertanks; Schieferdach; Abstellräume; klimatisierter Weinkeller. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe und maximale Privatsphäre in einer grünen, flachen Umgebung mit Aussicht suchen. Die Villa wurde mit Liebe zum Detail und Perfektionismus entworfen, mit hochwertigen Materialien und farbenfrohen Details mit nautischen Anspielungen. Ein Spaziergang durch sie fühlt sich an wie Alice im Wunderland, mit Überraschungen an jeder Ecke. DIE LAGE: In einzigartiger Naturumgebung nahe dem Naturpark Serralada Litoral gelegen, 5 Minuten vom Zentrum Cabrils, 7 Minuten von der Autobahn und nur 25 Minuten von Barcelona entfernt. Cabrils, im Tal des Baix Maresme, ist ein Inlandsdorf mit gutem Zugang zur Küste. Vilassar de Mar ist nur 4 km entfernt. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 455.000€. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (13%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500€ und Grundbuch 1.000€ (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500€. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.