Charmante Wohnung mit originalen hydraulischen Fliesenböden in Eixample.

Charmante Außenwohnung mit originalen hydraulischen Fliesenböden und hohen Decken im Viertel Dreta de l’Eixample. Verfügbar ab 13. Juli. 5-Jahres-Mietvertrag für den Hauptwohnsitz. MySpot Barcelona präsentiert diese charmante 57 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Concierge und Aufzug im Viertel Dreta de l’Eixample, einem der zentralsten, elegantesten und begehrtesten Viertel Barcelonas. Die Wohnung besticht durch originale Merkmale, die ihr viel Charakter verleihen, wie die originalen hydraulischen Fliesenböden, die hohen Decken mit Stuckdetails und die warme und einladende Raumaufteilung. Sie ist eine dieser charmanten Wohnungen mit Herz und besonderer Atmosphäre – ideal für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit im Herzen der Stadt suchen. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett, ein separates Wohn-/Esszimmer, eine separate, möblierte und ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und verfügt über Erdgasheizung, Erdgas-Warmwasser und eine Split-Klimaanlage. Das 1960 erbaute Gebäude bietet einen Concierge-Service, einen Aufzug und Videoüberwachung. Es ist in einem sehr guten Zustand. Der Aufzug ist über eine kurze Treppe erreichbar. Mietbedingungen: Langfristiger Mietvertrag für den Hauptwohnsitz, 5 Jahre. Mindestmietdauer: 6 Monate. Kaution: 1 Monatsmiete. Zusätzliche Bürgschaft: 2 Monatsmieten. Kosten für Möbel und Geräte: 2.500 €. Die Maklergebühren werden vom Eigentümer übernommen. Eine charmante Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas – ideal für alle, die Wert auf Lage, Komfort und die originalen Details der klassischen Eixample-Gebäude legen. Ein kleiner, aber wichtiger Hinweis: Ich würde die Darstellung der Zahlung von 2.500 € für Möbel und Haushaltsgeräte genau prüfen, um sicherzustellen, dass sie als separater und legitimer Posten und nicht als versteckte Kosten im Vertrag aufgeführt wird. DIE UMGEBUNG: Dreta de l’Eixample Ausgezeichnete Lage an der Carrer del Rosselló im Stadtteil Dreta de l’Eixample, in unmittelbarer Nähe zur Avinguda Diagonal, zum Passeig de Gràcia und zur Rambla de Catalunya. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungsbetrieben, Schulen, medizinischen Zentren und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Metrostationen Diagonal und Verdaguer sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch berühmte Gebäude wie La Pedrera, Casa Batlló und die Sagrada Família befinden sich in der Nähe. Die Gegend verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Metrostationen Diagonal und Verdaguer sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der bekanntesten Gebäude Barcelonas, wie La Pedrera, Casa Batlló und die Sagrada Família. Darüber hinaus bietet die Umgebung wichtige Einrichtungen wie medizinische Zentren, Schulen und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben im Herzen der Stadt. Gemäß Gesetz 12/2023 und Gesetz 18/2007 informieren wir Sie wie folgt: Staatlicher Referenzmietpreisindex: 1.094,64 € Status der letzten 5 Jahre: unvermietet. Energieausweis: D. Dieser Eigentümer ist nicht als Großvermieter eingestuft. Mietanpassung gemäß IRAV (Index für Wohnen und Bodennutzung). Nutzungsbescheinigung: CHB00772913***. Die letzten drei Ziffern wurden aus Gründen der korrekten Verwendung der Informationen weggelassen; die vollständige Nummer ist auf Anfrage erhältlich. MySpot Barcelona ist eine Boutique-Immobilienagentur in Barcelona, ​​die mehrsprachig arbeitet. Wir bieten Ihnen qualitativ hochwertigen Service und persönliche Betreuung, basierend auf unseren zentralen Werten: Vertrauen, Transparenz und Erfahrung.