Zeitgemäßes Landhaus in El Montanyà

Freistehende Villa mit 600 m² Wohnfläche auf einem 2.889 m² großen Grundstück in El Montanyà MySpot Barcelona präsentiert eine freistehende Villa mit 600 m² Wohnfläche auf einem großzügigen und sehr privaten Grundstück von 2.889 m². Das Anwesen bietet sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume und einen eingewachsenen Garten mit einem 15 x 8 m großen Salzwasserpool. Entworfen wurde es vom Architekturbüro Enric Miralles, was für die hohe Bauqualität spricht: Doppelwände aus Naturstein, Holzarbeiten aus amerikanischer Melis-Kiefer und Materialien, die man heutzutage im Neubau nur noch selten findet. Wohnbereich Beim Betreten des Hauses fällt sofort das ca. 60 m² große, doppelte Wohnzimmer ins Auge – ein geräumiger Raum mit hohen Decken und einem Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangt man in die ebenfalls ca. 60 m² große, offene Wohnküche. Sie ist mit Geräten des dänischen Herstellers KVIK und integrierten Siemens-Geräten ausgestattet. Die Funktionalität und Großzügigkeit der Räume sind sowohl zum Kochen als auch für gesellige Zusammenkünfte offensichtlich. Schlafbereich und Nebenräume Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf einer Ebene – eine sehr praktische Raumaufteilung. Das Hauptschlafzimmer bietet einen großen Ankleidebereich, und die anderen Zimmer lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen: Familie, Gäste oder Homeoffice. Darüber hinaus gibt es zwei besonders nützliche Räume: – ein separates Spielzimmer; – ein Zwischengeschoss, ideal als Büro, in einem ruhigeren Bereich des Hauses gelegen. Im Untergeschoss befinden sich Heimkino und Tonstudio – ein gut schallisolierter und vielseitiger Raum, der sich sowohl für Freizeit als auch für professionelle Nutzung eignet. Außenbereich und Garten Der Garten erstreckt sich über ca. 2.500 m² und ist mit einheimischen Arten der Montseny-Region bepflanzt: Steineichen, Kiefern, Amberbäume, Akazien, Tannen und ein jahrhundertealter Olivenbaum. Das gesamte Anwesen wird von einem Hunter-Bewässerungssystem mit 120 Regnern versorgt, die an eine 50.000-Liter-Zisterne angeschlossen sind. Der 15 x 8 m große Salzwasserpool ist ein zentrales Element und besticht durch seine praktische Größe, die für den täglichen Gebrauch konzipiert ist. Im hinteren Bereich befinden sich ein Grillplatz im argentinischen Stil, eine Pergola für 12 Personen und eine Chill-out-Zone. Dank 150 m Leyland-Zypressenhecke und einer rückwärtigen Einfriedung aus Stoff- und Schilfzaun ist absolute Privatsphäre gewährleistet. Die Außenbeleuchtung besteht vollständig aus LEDs, und die technischen Anlagen – Bewässerung, automatisches Tor und Elektrik – sind modernisiert und auf geringen Energieverbrauch optimiert. Die letzte Komplettrenovierung erfolgte 2018. Technische Details Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, Klimaanlage in den Wohnräumen, Fenster aus Melis-Kiefer mit Doppelverglasung sowie Böden aus Travertinmarmor, Naturparkett und Keramikfliesen. Eine Garage und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Lage Das Anwesen befindet sich in El Montanyà, einem etablierten Wohngebiet im Naturpark Montseny. Es ist ein ruhiges und verkehrsgünstig gelegenes Wohnviertel. – Barcelona: 45–60 Min. – Flughafen El Prat: 55–60 Min. – Vic: 20 Min. – Strände von Maresme: 40–45 Min. Die Gegend bietet hervorragende Annehmlichkeiten: einen Golfplatz, ein Reitzentrum (ehemals Austragungsort der Olympischen Spiele 1992 in Barcelona), ein Hotel und zahlreiche Naturpfade. Hier vereinen sich Privatsphäre, hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.